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他の仲介手数料無料のサービスのカラクリと違い、とってもシンプル。

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mochikomiのギモン

​不動産仲介会社のカラクリ

mochikomiのシンプルルール

​他社で仲介手数料無料サービスがあるのに、

なぜ2万円かかる場合があるの?

その理由は、物件のオーナー様から【広告料】がある場合と無い場合があるためです。

不動産仲介会社は、お客様から一般的に家賃1ヶ月分といった【仲介手数料】をご契約時に頂いています。


不動産会社にとってはこの【仲介手数料】が主な収入源となるわけですが、実はお客様から頂く仲介手数料以外にも、【広告料】という収入を物件のオーナー様からいただけるお部屋もあります。

仲介手数料を無料にしてしまうと、お客様・オーナー様の双方から手数料や広告料を頂く場合に比べ収入としては少なくなってしまいますが、オーナー様からの広告料があるお部屋についてはお客様から手数料をいただかなくても当社のお仕事として成り立つことができるのです。
ただし、広告料のないお部屋もありますので、すべてのお部屋を仲介手数料無料とするのは難しいのが現状です。そういった理由で
mochikomi(モチコミ賃貸)は、広告料のない物件については一律2万円(税込み)をご契約時に頂戴いたします。

​とはいっても、仲介手数料はお家賃の1か月分といった不動産会社が多いので、初期費用を大きく抑えることが可能です。

他社ではっきりと仲介手数料無料と

書いてあるサービスもあるけど?

他社様で【仲介手数料無料】をうたっているサービスもございます。

しかし手数料が無料の賃貸物件には条件があったり、先にお伝えしたように物件オーナー様からの広告料のない物件はなるべくご案内しない。という場合も残念ながらあるようです。

また、仲介手数料無料とうたっていても広告料が入らない賃貸物件は【この部屋は対象外物件なので通常の仲介手数料を頂きます】と言われてしまうのが実情です。

お客様から仲介手数料を頂かず、物件オーナー様からの広告料が出ない場合、その物件をご紹介するにあたっての不動産会社の収入が無くなってしまうからです。

また、仲介手数料は無料になっていても、内覧(物件を見に行くことです)1件につき〇円、サービス料として〇円、などと他名目の費用を請求するというシステムもございます。


紹介料のもらえない物件は紹介しない・手数料無料に条件をつける・他名目の費用を請求する等ということをすれば仲介手数料をすべて無料にすることができますが、そうなると今度はお客さまのお部屋探しにも影響が出てしまいます。

そこで、mochikomi(モチコミ賃貸)この不動産仲介業界のモヤモヤをシンプルにルール化。 物件オーナーさまからの広告料のある物件については仲介手数料ゼロ、広告料のない物件については一律2万円(税込み)とさせていただきました。

 

理想のお部屋をお得に探す

はここがすごい!!

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大手不動産サイトのお部屋が取り扱い可能

大手不動産も使っている全国物件データベースを使用しているので、大手不動産ポータルサイトに掲載されている大阪市の賃貸情報にmochikomi(モチコミ)は完全対応しています!気になるお部屋の掲載アドレスか、地域と物件名がわかれば、ほとんどの物件がご紹介可能です。
※おとり物件や他社専属専任物件などは取り扱えないことがあります。

お部屋でじっくりお部屋探し★内覧まで外出いらず

住みたいお部屋をネットで検索。あとは賃貸物件のマンション名や、掲載されているサイトのURLをmochikomi(モチコミ)にフォーム・メール・LINEなどで持ち込むだけ!

空室状況などがわかり次第ご連絡いたしますので、後は内覧日を決めてスタッフと一緒に物件見学。内覧料やサービス料は一切いただきません!

もちろん当社に物件を紹介してほしい場合もお気軽にご相談ください。ご希望条件に合うお部屋をご紹介いたします。納得するまでやりとりできるので、時間も交通費も損がなく、効率的にお部屋を見つけることができます。

仲介手数料は0円or2万円!

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【物件オーナー様からの紹介料がない部屋はすすめない】【オーナー様の紹介料がない物件は仲介料を通常通りいただく】【内覧料やサービス料など他名目の費用をいただく】など、このようなことは一切ございません!業界最安の仲介手数料!

当社は大阪府、西宮市、尼崎市、兵庫県その他一部、奈良市一部のすべての物件で仲介手数料ゼロor2万円。このシンプルな設定で、モヤモヤな業界内の暗黙のルールを覆します。もちろん当社に持ち込みをいただいた時点で空室状況とオーナー様の紹介料の有無をお伝えいたしますので、仲介手数料が0円か2万円のどちらか事前に分かった上で内覧・ご契約いただけます。​

 

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mochikomiは紹介料をオーナー様から頂けない物件でも仲介手数料は一律2万円!問い合わせ時点で料金を明確にしています!

他の仲介手数料無料のサービスの会社に相談をしたら、希望の部屋と違う部屋を推されるばかりで、面倒に感じた人

オーナー様からの紹介料の有無で希望と違う物件を勧められるなど残念なお話もうかがいますが、mochikomiは一律ルール。自社の利益が大きいお部屋を勧めたりはいたしません。

良い部屋を見つけて不動産屋さんに行ったら、すでに埋まっていると言われてガッカリした人

mochikomiは空室確認が自宅で気軽にできますので、不動産屋に行く手間や交通費を減らすことが可能です。※一部、特定の会社しか扱えないお部屋はあります。

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仲介料無料サービスの中には、物件を探すのはお客様のみで不動産屋は探さない。という場合もございます。mochikomiはもちろん物件提案も可能です。気になるお部屋はあるけど他にもおすすめはないか?などお気軽にお問い合わせください。

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​​運営会社について

about us

わたしたちmochikomi(モチコミ賃貸)は大阪に本社を置く不動産会社です。

わたしたちは、どうすればお客様に喜んでいただけるのか。と考えた結果、お部屋探しにかかる多額の費用をできる限り低くし、【お部屋探しにワクワクしてもらう】ことを目標としています。

そのため、仲介手数料は全物件ゼロ円or2万円。

・なぜ0円が可能なのか

・なぜ2万円いただくお部屋があるのか

今までの不動産仲介業界でお客様に対しなんとなくぼやかしていた部分や、従来の【(条件付きで)仲介手数料無料】のカラクリをしっかりご説明させていただく、少し変わった賃貸サービスです。

もちろん、従来の賃貸不動産仲介システムに比べ収入としては少なくなってしまいますが、お客様に物件探しのお手伝いをしていただくことでこの業界最安水準のシステムが可能になりました。

現在、沢山の不動産ポータルサイトにこれまた沢山の賃貸情報があふれています。お部屋探しをする際にこれらのサイトを見ないという方の方が少ないのではないでしょうか。mochikomiはそんなネットで自分のお部屋を探す方のためのサービスです。
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 もっともっと引っ越しにワクワクできる世の中を実現するために、今日もまたお客様からご相談が来ることを楽しみにお待ちしております。

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